WYJĄTKOWY NOWOCZESNY I ENERGOOSZCZĘDNY DOM (Opole, Wójtowa Wieś)
Nowoczeczny dom w atrakcyjnej lokalizacji!
Wolnostojący budynek mieszkalny o charakterze modernistycznego monolitu, piętrowy z wyraźnie wydzieloną częścią oficjalną na parterze, oraz prywatną na piętrze, niepodpiwniczony. Działka o powierzchni 690m2 wypełniona regularnie koszoną i pielęgnowaną trawą, od strony drogi dojazdowej obsadzona tujami.
Wejście do domu przez drzwi antywłamaniowe firmy Wiśniowski z elektronicznym czytnikiem linii papilarnych i autoryglowaniem, znajduje się od strony wschodniej. Po wejściu do przedsionka z licznymi szafami na okrycia i obuwie naszym oczom ukazuje się krótki korytarz wiodący przez jadalnię sąsiadującą z minimalistyczną kuchnią usytuowaną od południowego wschodu. Na prawej (północnej) ścianie korytarza znajdziemy zlicowane ze ścianą drzwi do łazienki z toaletą i prysznicem, oraz drzwi do pomieszczenia pralni, w którym znajdziemy rekuperator, oraz otwór zsypu na pranie usytuowanej piętro wyżej łazienki. Ze słonecznej jadalni zalewanej światłem z dużego okna na południowej ścianie przechodzimy do majestatycznego i ekstrawaganckiego salonu o bryle foremnego sześcianu z przeszkloną zachodnią ścianą wysoką na 6m, za którą mamy słoneczny taras z wysuniętymi lekko ścianami chroniącymi od wiatru i dającymi poczucie prywatności. Antracytowy kolor aluminiowej stolarki okiennej nawiązuje do koloru stopnic stalowych schodów, doskonale kontrastując z ponadczasową i elegancką bielą ścian.
Po biegnących wzdłuż ściany schodach udajemy się na piętro. Tu dla odmiany podłogę wyłożono płytkami ceramicznymi o wzorze jasnego drewna, nadając bardziej przytulny charakter części sypialnej całego piętra. Po lewej stronie mamy pokój kąpielowy z wanną, przeszkloną kabiną prysznicową, dwiema umywalkami, oraz toaletą z funkcją bidetu. Pokoje bardzo foremne, od strony południowej z oknami do podłogi. Sypialnia z oknami usytuowanymi na północ i wschód.
Od wejściowego przedsionka możemy również przejść do dużego, dwustanowiskowego garażu wyposażonego w ładowarkę dla samochodów elektrycznych. Szeroka automatyczna brama firmy Wiśniowski usytuowana jest na północnej ścianie, równolegle do przesuwnej bramy wjazdowej na posesję. Obie bramy wyposażone w automatykę BFT.
Na płaskim dachu pokrytym 30cm styropianu oraz membraną z tworzywa sztucznego znajduje się instalacja Fotowoltaiczna o mocy 10kW, wpięta w sieć na starych zasadach rozliczenia, czyniąc dom praktycznie bezkosztowym w aspekcie zużycia energii elektrycznej.
Budynek wewnątrz i zewnątrz w stanie nienagannym, na bieżąco przeprowadzane remonty wynikające z eksploatacji. Nieruchomość do dostosowania i zaaranżowania we własny sposób.
Działka graniczy z jednym domem, regularnie uprawianym gruntem ornym, oraz drogą dojazdową.
Sąsiedztwo spokojne, całość w otoczeniu nowej zabudowy mieszkalnej, jednorodzinnej. Szybki i wygodny dojazd do ścisłego centrum miasta.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
przedsionek ok 5m2,
komunikacja ok 9m2,
łazienka ok 3,5m2,
pralnia, pom. Gosp. ok 4,5m2,
jadalnia ok 12m2,
kuchnia ok 10m2,
salon ok 39m2,
taras ok 24m2 zachód,
piętro:
komunikacja ok 14m2,
łazienka 8m2,
sypialnie 10m2, 11m2, 14m2,
Garaż dwustanowiskowy 49m2
MEDIA:
Ogrzewanie i ciepła woda - pompa ciepła (powietrze - powietrze Sofath DeDietrich z buforem i zbiornikiem CWU 200l);
og. podłogowe, wentylacja mechaniczna z rekuperacją, kanalizacja, zmiękczacz wody, klimatyzacja.
Videofon, instalacja alarmowa.
BUDULEC:
Płyta fundamentowa docieplona styrodurem 40cm.
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne z bloczków silikatowych 24cm.
Elewacja docieplona styropianem 20cm, pokryta tynkiem silikatowym.
Dach płaski, ze spadkiem, izolowany styropianem 30cm, pokryty membraną z tworzywa sztucznego.
WYKOŃCZENIE:
Ściany pokryte gładzią, malowane.
Posadzki pokryte płytkami ceramicznymi.
Sufity częściowo podwieszane lub pokryte gładzią gipsową, malowane.
Schody wewnętrzne o konstrukcji stalowej wpuszczane w ścianę lakierowane proszkowo, barierki stalowe lakierowane proszkowe.
Okna aluminiowe, kolor antracyt.
ZAGOSPODAROWANIE TERENU:
Teren ogrodzony, brama i furtka stalowa automatyczna, ogrodzenie stalowe, panelowe.
Wokół podjazd i chodniki utwardzone kostką, ogród wygodna w utrzymaniu trawa oraz tuje z systemem podlewania.
Działka o przybliżonych wymiarach: 21m x 30m.
Dojazd stanowi droga utwardzona, jest to trzecia linia zabudowy licząc od drogi głównej.
Rok budowy 2018.
Termin wydania: od ręki.
Nie zwlekaj, zadzwoń lub napisz do mnie już teraz, umów się na osobistą prezentację.
Doradca ds. nieruchomości odpowiedzialny za ofertę Dawid Kołpak, kontakt: 789 233 799, mail: dawid.kolpak@brokerhouse.pl, pod nadzorem licencji 11486. Pozostałe oferty na www.brokerhouse.pl
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Wirtualny spacer:
https://my.matterport.com/show/?m=nwaat3ocyDY
BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE--- POŚREDNICTWO KREDYTOWE---ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt: 77/ 441 27 22.
UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.