ATRAKCYJNY KOMPLEKS MAGAZYNOWO BIUROWY

DZIAŁKA JAKO PRZEDMIOT PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO ZABUDOWANA OBIEKTEM MAGAZYNOWO-BIUROWYM, STANOWIĄCYM ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ

WARTOŚĆ OFERTY PODANA W KWOCIE NETTO

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej wraz z budynkiem hali magazynowej z zapleczem biurowo-administracyjnym, położonego w Grodkowie ul. Otmuchowska 4E.
10 km od węzła AUTOSTRADY A4.
- powierzchnia działki 3684m2 (wieczyste użytkowanie) - łączna powierzchnia użytkowa ok. 2300 m2

Wyszczególnione powierzchnie:
a) Hala Główna dwunawowa z wyodrębnionymi ogrzewanymi magazynami ok. 2000 m2
b) Hale ekspozycyjno-handlowe ok. 20 m2 i ok 80 m2. z wydzieloną strefą kasową skomunikowaną z Główną Halą Magazynową.
c) Zespół biurowo administracyjny o pow. użytkowej ok. 220 m2
d) Wiata z płyty warstwowej po lewej stronie budynku o pow. 58 m2

Opis Obiektu:
a) Hala Główna z nawami bocznymi 2000 m2 Budynek jednokondygnacyjny. Zrealizowany w ok. 1960 r. dwunawowy.
Konstrukcja szkieletowa na filarach i dźwigarach z murowanymi ścianami. Hala główna o szer. ok 15 m dł. ok 55 m i wys. ok 7 m.
Nawy boczne o szer. ok 9 m. i wys. ok 4 m. po lewej stronie hali częściowo podomykane murowanymi ścianami, pełniące funkcję ogrzewanych i wentylowanych magazynów.

Podstawowe dane konstrukcyjno-materiałowe budynku:
Fundamenty: stopy fundamentowe żelbetowe wylewane na miejscu budowy
Ściany fundamentowe: ławy żelbetowe wylewane na miejscu budowy
Ściany zewnętrzne: murowane w technologii tradycyjnej
Filary: żelbetonowe z gzymsem na wysokości ok. 4m umożliwiająca instalację konstrukcji suwnicy szynowej
Konstrukcja dachu: wiązary żelbetowe, kryte płytami korytowymi
Pokrycie dachu: papa bitumiczna
Tynki wewnętrzne i okładziny: cementowo-wapienne, malowanie emulsyjne, w sanitariach glazura
Posadzki: betonowe niepylące, wzmacniane do obciążeń wynikających z ciężaru magazynowanego asortymentu i ewentualnego parku maszynowego, nieocieplone.
Stolarka okienna: szkło zbrojone w ramach stalowych
Bramy wewnętrzne: stalowe, na rolkach rozsuwane, lub na zawiasach
Brama zewnętrzna: stalowa, ryglowana 4,5 m szer. i 4,5 m wys.
Wykończenie ścian zewnętrznych: tynk zwykły

b) Hala ekspozycyjno-handlowa ok. 80m2

Pomieszczenia ogrzewane wyłożone gresem, wysokie na 4m z wyodrębnioną częścią kasową, skomunikowaną z zapleczem socjalno-sanitarnym i halą magazynową.

Podstawowe dane konstrukcyjno-materiałowe budynku:
Ściany: murowane, cegłą i bloczkami
Konstrukcja stropu: żelbetowa
Stolarka okienna: aluminiowa
Drzwi: aluminiowe
Stolarka wiatrołapu: aluminiowa

c) Zespół biurowo administracyjny o pow. użytkowej ok. 220 m2

Zespół biurowo administracyjny z dużym zapleczem socjalnym. Dwukondygnacyjny.
Na parterze usytuowane są trzy mniejsze foremne pokoje biurowe wielkości kilkunastu m2. oraz niespełna 50 metrowe duże biuro z pokojem technicznym.
Po drugiej stronie ciągu komunikacyjnego znajduje się zaplecze sanitarne oraz klatka schodowa prowadząca do pokoju socjalnego na półpiętrze (nad kotłownią), oraz pomieszczeń na I piętrze.
Na piętrze znajdziemy biuro ok 28 m2, zaplecze socjalne skomunikowane z salą konferencyjną 40 m2, sekretariat 20 m2, oraz biuro zarządu 35 m2.

Podstawowe dane konstrukcyjno-materiałowe budynku:
Ściany: murowane, cegłą i bloczkami
Konstrukcja stropu: żelbetowa Stolarka okienna: aluminiowa i PCV Stolarka
wiatrołapu: aluminiowa

Obiekt posiada system alarmowy, system wentylacji wewnętrznej grawitacyjnej, zabudowaną halę z systemem wentylacji mechanicznej, system przeciwpożarowy z czujnikami

Media: przyłącze do miejskiej sieci wodociągowej, gazowej, energetycznej, kanalizacyjnej, telekomunikacyjnej i internetowej, własna sieć C.O. zasilana gazem.

PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO oznaczony symbolem U65 - usługi

Otoczenie: najbliższe sąsiedztwo: liczne zabudowania usługowo produkcyjne, linia kolejowa i dworzec, budynki mieszkalne, punkty handlowe i usługowe.
Obiekt jest częścią większego terenu o przeznaczeniu usługowym z licznymi dużymi obiektami będącymi pozostałościami po dużych zakładach przemysłu metalowego w Grodkowie.
Dojazd drogą asfaltową. Odległość do obwodnicy Grodkowa 1 km, odległość od węzła Autostrady A4 10 km

Kontakt: Dawid Kołpak, tel 789 233 799 pod nadzorem licencji nr 11486, , 77/ 441 27 22, więcej ofert na www.brokerhouse.pl

*opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.